不動産を手放すときにかかる税金の種類とその計算方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や帰省などで家を手放すことになるかもしれません。
不動産を売却する際には、印紙税や仲介手数料など様々な税金がかかります。
この記事では、不動産売却にかかる税金の概要や計算方法、節税の方法について詳しく説明しますので、不動産の売却を考えている方はぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず1つ目の税金として印紙税があります。
印紙税とは、不動産の売買契約書にかかる税金であり、契約書に応じて金額が変動します。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が課税されます。
売却金額に比べると少額ですが、しっかりと把握しておくことが重要です。
そして2つ目の税金として、仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税があります。
不動産を売却する際には、不動産会社を通じての売却が一般的であり、不動産会社へ支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高額となります。
法律で定められている上限を越える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が発生します。
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