中古住宅市場におけるインスペクションの重要性
不動産の購入を検討している方々にとって、インスペクションという言葉は既に耳にされたことがあるかもしれません。
インスペクションとは、英語で「調査や点検」という意味を持っています。
中古住宅の売買を行う際には、インスペクションが非常に重要となります。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用についてのアドバイスも受けることができます。
このインスペクションを行うのは、資格を持った専門家であるホームインスペクターと呼ばれる方々です。
彼らには、民間で認められた資格や建築士の資格を持つ方々が含まれます。
一方で、インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売る売主です。
もし中古住宅の売却時に、建物の欠陥に気づかずに取引が行われてしまえば、引き渡し後に買主とのトラブルが生じる可能性があります。
しかしこれを事前にインスペクションで確認しておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、中古住宅を買う側がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問をしてアドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクションの重要性の背景
最近では、中古住宅の市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
特に注目すべきは、2018年に行われた民法の改正です。
この改正により、売主は必要な情報を買主に提供する義務を負うようになりました。
つまり、売主は建物に関する事故や欠陥などの情報を事前に買主に報告しなければならないのです。
この改正を受けて、売主は建物の状態を事前に充分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
そのため、インスペクションはますます重要となったのです。
買主としても、インスペクションを通じて売主から提供された情報を確認し、安心して中古住宅の購入を進めることができます。
インスペクションは、中古住宅の売買において信頼性と透明性を高める重要な手段となっています。