名古屋市で暮らしていた方々の中には、家を購入し、幸せな日々を送っていたけれども、最近の物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いに苦しんでいる方もいらっしゃるかもしれませんね。
ここでは、住宅ローンの支払いが遅れてしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れた場合、どのようなことが起こるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそれが行われるわけではありません。
では、支払いが滞った場合の流れを見ていきましょう。
まず、住宅ローンの支払いが遅れると、金融機関から1〜2ヶ月程度で督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されていない場合に発行され、支払いを促すための通知です。
この時点で未納分を支払うことができれば、大きな問題は解決できます。
さらに支払いが3ヶ月程度滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの組み直しが困難になったり、クレジットカードの新規発行が難しくなるなど、影響が出てきます。
さらに延滞が続くと、金融機関が契約を継続できないと判断し、残金の一括支払いを求められる可能性があります。
ただし、これまで支払いに困難があった場合、一括支払いをすることは容易ではありません。
この際、法律上、支払い期限の猶予がなくなり、元々の契約者から保証会社への支払い義務が移ります。
保証会社が残債を支払ってくれる場合もありますが、返済の責任は放棄されるわけではありません。
結果的に支払い先が変わることになるんですね。