名古屋の空き地について知りたい方へ

名古屋の空き地について知りたい方へ
名古屋市にある空き地の査定額がいくらになるのか気になる方も多いかと思います。
そのため、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市内ではおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％になります。
空き地にも固定資産税がかかるため、売却を希望する方にとっては査定額を知ることが重要です。
この記事では、名古屋市の空き地の査定相場や査定額の決定要因、売却方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
空き地を売却する場合、全国的に空き地問題が深刻化しています。
名古屋市もその例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋の空き地の不動産査定相場はどのくらいなのでしょうか？ 名古屋市の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は名古屋市内での取引額を元に算出され、前年比で4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
土地の査定相場が高いエリアとしては中区で1坪あたり210万円、低いエリアとしては港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか？ 土地の査定額は主に以下の要因に左右されます。
– 用途や高さなど公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地かどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因について詳しく解説していきます。
公法上の規制による土地利用の制限について
各地域ごとに土地の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは建物の造成や利用に関する法律であり、土地の査定や利用計画を立てる際に必ず考慮される重要な要素です。
一般の方がこれらの法令を理解し適用するのは困難なため、不動産取引や建築計画などでは専門家に相談することが一般的です。
建築士や不動産鑑定士など、専門知識を有する人々が、土地利用に関する公法上の規制を遵守しながら適切なサポートを提供してくれます。