名古屋の空き地の査定について詳しく解説します
皆さんが所有している空き地の査定額がどのように決まるのか、分からないことがあるかもしれませんね。
名古屋市の統計調査によると、約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に達しています。
空き地には、土地の固定資産税などの負担もありますので、売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額相場、査定額の決定要因、そして売却方法について丁寧にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
詳しくは以下をご覧ください。
名古屋市にある空き地の売却について
全国的に、空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
ここでは、特に空き地に焦点を当てて解説いたします。
まず、名古屋の空き地の不動産査定の相場はいくらなのでしょうか。
名古屋の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引が27,551件行われた際に算出されたもので、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この価格の上昇には、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが影響しています。
それにより相場の価格が上昇したというわけです。
名古屋市内において、土地の査定額の相場が最も高いのは中区で、1坪あたり210万円です。
逆に最も低いのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか。
土地の査定額は、主に下記の要因によって左右されます： – 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に接する道路の幅 – 角地かどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 このような要因が査定額に影響を与える点に留意することが重要です。