名古屋市でのマンションの売却相場と確認すべき点

名古屋市でのマンションの売却相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況と言えます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介いたします。
名古屋市におけるマンションの売却相場
まず、気になる点としてはマンションの売却価格の相場です。
具体的には、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
具体的なエリアや築年数について見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアと売却価格の関係
マンションの坪単価はエリアによって異なります。
中区が一番高く、坪単価は299.1万円です。
一方、港区が一番低く、坪単価は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは、それほど需要があるエリアと言えます。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているのかを把握することが重要です。
築年数と価格の関連
築年数もマンションの売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
この年数を超えると、建物としての価値がゼロとなる指標となっています。
したがって、マンションの築年数によって価格は大きく変動することが予想されます。
まとめ
名古屋市でマンションを売却する際には、相場や確認すべき点を把握することが重要です。
具体的な売却価格はエリアや築年数など様々な要素によって変動するため、自分のマンションの具体的な条件を考慮した上で、最適な価格を設定することが求められます。
また、築年数による価格の変動も念頭において、売却のタイミングを検討することも重要です。
高くマンションを売るためには、市場や需要の状況を把握し、適切なプロモーションや査定を行うことが大切です。