名古屋市で暮らしている方々が、住宅ローンの支払いに苦しんでいる状況に置かれることがあるかもしれません。
家を買って幸せな生活を送っていたけれども、物価の上昇などによって、支払いが思うように進まないケースもあるかもしれません。
そのような場合には、どのようにして不動産を売却するかについて考える必要があります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような問題が生じるのでしょうか。
まず、支払いが遅れると不動産が差し押さえられてしまい、最終的には競売にかけられてしまう可能性があります。
しかし、このような過程はすぐには進みません。
まずは、支払いの遅れがどのような流れで進んでいくのかを見ていきましょう。
まず1つ目は、支払いが遅れると金融機関から1か月から2か月程度で督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されていない場合に送られるもので、支払いを促すための書類です。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
2つ目は、支払いが3か月遅れると信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードが作れなくなったりするなどの影響が出てしまいます。
3つ目は、支払いが続けて遅れると、金融機関から一括での支払いが求められることがあります。
ただし、すでに支払いが滞っている状態で一括での支払いが要求されると、すぐに対応することは難しいでしょう。
この場合、法律によって支払い猶予がなくなり、住宅ローンの本来の借り主から、保証会社へ支払い義務が移行します。
具体的には、保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、本来のローンの返済義務は消えるわけではありません。
保証会社に返済することとなるのです。