名古屋で空き地を所有している方は、その土地の価値がどれくらいなのか気になることだと思います。
実は、2013年のデータによると、名古屋市では7軒に1軒が空き家で、空き家率は13.2％ほどになっています。
空き地についても、固定資産税がかかるため、手早く売却したいという方も多いですよね。
名古屋市における空き地の査定や売却についての情報をお伝えします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
まず、名古屋市の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、27,551件の売買取引データから算出され、前年比で4.4万円上昇しています。
土地の査定額は、さまざまな要因に左右されます。
例えば、土地の用途や高さなどの法律上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、道路の幅や角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下に埋まっている物などが挙げられます。
名古屋市内の中区が1坪あたり210万円で最も高い相場となっており、港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
これらの要因を踏まえた上で、空き地の査定や売却を検討されている方は参考にしてみてください。
建物を建てる際には、その地域ごとに規制があります。
例えば、建物の用途や高さなどが公法上で定められています。
これらの規制には法律知識が必要であり、土地の査定を行う際にはまずこれらの規制を調査する必要があります。
一般の人にとっては専門的な知識が必要とされるため、普通は専門家に依頼することが一般的です。