名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで人口が増えているため、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方に対して、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツなどをご紹介します。
まず、マンションの売却価格の相場についてです。
実際に売買されているマンションの価格を知ることは非常に重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションで間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
エリアごとに見ると、一番坪単価が高いのは「中区」で約299.1万円、一番低いのは「港区」で約142.3万円です。
このように、エリアや築年数によって価格は異なるので、自分のマンションのエリアで同じ条件の物件がどのくらいの価格で売買されているのかを把握することが重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産には、耐用年数というものがあります。
木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が一般的な耐用年数とされています。
これを超えると、建物としての価値はほぼゼロとなります。
ですので、マンションを売却する際には築年数も考慮し、価格の見直しを行う必要があります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
以上が、名古屋市でマンションを売却する際に確認すべきポイントです。
売却価格の相場や築年数などをしっかりと把握し、高く売るための戦略を立てることが重要です。
特に、自分のマンションのエリアにおける相場を調査することは、売却価格を決める上で絶対に欠かせません。