名古屋市のマンション売却相場とそのポイント

名古屋市のマンション売却相場とそのポイント
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまず初めに注目すべきは、成約価格の相場です。
具体的には、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格が4,996万円、平均坪単価が240.8万円となっており、中古マンションの場合は間取りを考慮しない平均価格が2,820.9万円でした。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、物件の所在地や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、中区が平均坪単価で最も高く299.1万円、一方で港区が142.3万円と最も低いことから、エリアによって価格が大きく異なることがわかります。
築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が標準とされています。
これを過ぎると建物の価値はほぼゼロとみなされるため、取引価格にも大きく影響します。
築年数を考慮した上で、適切な価格設定を行うことが不可欠です。