名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額

不動産の売却に伴う仲介手数料について詳しく解説します
不動産を売却する際には、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は、売却手続きを行なう不動産会社に対して支払われる金額です。
多くの方が気になるであろう、具体的な金額について詳しく説明いたします。
仲介手数料の金額は案外高額になることもある
意外かもしれませんが、仲介手数料は売却費用の中でも非常に高額となることが多いです。
むしろ、最も高額な費用となることがあるのです。
では、具体的にどのくらいの金額なのでしょうか？不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって上限額が定められています。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
不動産の仲介手数料について説明します
ほとんどの不動産屋は、不動産の売買の際に仲介手数料を受け取っています。
この仲介手数料には、上限金額が決まっています。
一般的には、この上限金額の範囲で不動産屋が手数料を受け取ることが通例です。
しかし、注目してほしいのは、この上限金額には制限がある一方で、下限金額については具体的な規定が存在しないことです。
言い換えれば、不動産の売買においては最低限の仲介手数料が決められておらず、不動産屋によって受け取られる金額は大きく異なる可能性があります。
私が以前、財閥系大手不動産会社で働いていた時に、お客様から「仲介手数料は安くならないのでしょうか？」という質問を受けたことがありました。
その時、私は「大手なので割引はできません」と即答しました。
具体的に仲介手数料がどのくらいの金額になるのかを説明します。
不動産の売買金額に応じて、手数料の金額が変動します。
例えば、不動産価格が1億円の売買の場合、手数料は1億円の3%に60,000円を加え、消費税10%を加えた金額となります。
その結果、手数料は3,366,000円となります。
「1億円からしたら手数料の3,366,000円は大したことない」と考える方もいらっしゃるかもしれませんが、ここで考えてほしいのは、手取り金額が全部で1億円になるとは限らないということです。
通常、売却から利益が出た場合には税金を支払わなければなりませんし、もし債務が残っている場合にはその債務も返済しなければなりません。
さらに、その他にも諸費用がかかってきます。
つまり、1億円で不動産を売却した場合でも、手元に残る金額は予想以上に少なくなることが考えられます。
逆に利益が出なかった場合でも、税金の支払いを免れることができますが、仲介手数料の支払いは必要になります。