名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
ですから、現在はマンションを売却するタイミングとしては非常に好条件と言えるでしょう。
ここでは、名古屋市内でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ますます注目されている名古屋市のマンション売却相場についてまずお伝えいたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
これはあくまでも平均値であり、実際の価格は立地条件や築年数、間取りなどによって異なります。
実際に、エリアごとや築年数ごとの価格の傾向を見ていくことが重要です。
たとえば、中区が最も高い坪単価である299.1万円で、一方、港区が142.3万円と最も低い値となっています。
さらに、マンションの価値は築年数にも大きく左右されます。
不動産では、木造の場合には約22年、鉄筋コンクリートの場合には約47年が耐用年数とされています。
この期間を超えると、建物としての価値が著しく下がることを考慮する必要があります。