名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。
不動産の売却は未経験の方も多く、始め方がわからないという方もいらっしゃるでしょう。
ですので、ここでは名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を把握することで、スムーズに始めることができるでしょう。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなりますので、しっかり確認しておきましょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、畑や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も間近であるため、相場も変動しています。
高く不動産を売却するためにも、需要を把握することが重要です。
続いて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話しいたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域として知られています。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が主体であり、南部は住宅地と商業地が混在し、地価も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している理由の一つにリニア中央新幹線の開通の影響が大きいです。
南部は特に、名古屋駅に近いため、地域名に「名古屋市西区名駅○丁目」といった住所が含まれており、影響が顕著です。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩で約12分の場所に位置しています。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などがあり、不動産の相場が安定してきている傾向があります。
特に人気のあるエリアでは安定していますが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、所有している不動産を売却することを検討してみるのも一つの手段です。