名古屋市西区にお住まいの方々は、不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験が少ない方も多く、何から始めれば良いのか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区における不動産売却の流れや相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を確認することで、具体的に何を始めれば良いかがわかります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適切な価格で売却することが難しいので、事前にしっかり確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、マンション、農地や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通を控えることから、相場も変動しています。
できるだけ高く不動産を売却するためには、需要をよく理解しておくことが大切です。
また、名古屋市西区の地域特性や人気のあるエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い場所もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部では地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も比較的高い傾向にあります。
過去数年間、地価の上昇にはリニア中央新幹線の影響も大きかったとされています。
特に南部は、住所にも名古屋駅周辺を示す表記が見られるほど、名古屋駅に近いことから影響を受けやすかったエリアと言えます。
2021年10月27日に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が名古屋市西区則武新町三丁目にオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲が下がり、不動産市場でも相場が安定してきています。
人気のあるエリアでは問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、不動産を売却する際には慎重に検討することが重要です。