固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
固定資産税路線価を利用して、固定資産税額を計算することが行われます。
この数字は、公示価格の70%という評価基準に基づいて算出されます。
お住まいの地域の市町村（東京都の場合は区）が、3年に1度の頻度で固定資産税路線価を公表しています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納めるための基準となり、他の税金（不動産取得税や登録免許税、都市計画税など）の算出にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と聞くと、相続税路線価を思い浮かべることが多いかもしれませんが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数字です。
相続税路線価は相続税を算出する際に必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安は公示価格の80%ですが、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調査する場合は、相続税とは別の視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都の場合は区）が算出しています。
固定資産税路線価の調べ方を紹介しますが、実は他にも公示価格、実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を表すさまざまな数字が存在します。
これらはすべて異なる価格を表しています。
固定資産税路線価を調べる方法としては、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用することができます。
具体的な調べ方は以下の通りです。
1. 一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトを開きます。
2. 必要な地域の都道府県や市町村（東京都の場合は区）を選択します。
3. 指定した地域の地図が表示されますので、そこから地点を選択します。
4. 選択した地点に関する固定資産税路線価情報が表示されます。
固定資産の価値を調べる方法
いつもお世話になっております。
今回は、固定資産の価値を調べるための方法についてご説明いたします。
まずは、インターネット上の検索エンジンを使って、「一般財団法人資産評価システム研究センター」もしくは「全国地価マップ」というキーワードで検索してみてください。
検索結果から該当するサイトにアクセスします。
サイトにアクセスできましたら、掲載マップ一覧が表示されるかと思いますので、それから「固定資産税路線価等」という項目を探し、そのリンクをクリックします。
次に、調べたい地域を選びます。
その地域の名前や番号がリストとして表示されているかと思いますので、該当の地域を見つけて選択してください。
そして、先ほどクリックした「固定資産税路線価等」をもう一度クリックします。
すると、サイト上に「全国地価マップご利用にあたって」という内容が表示されますので、これをよくお読みください。
内容に同意できましたら、日本の地図が表示されるかと思います。
この地図上で、固定資産税路線価等の情報が表示されているかと思いますので、興味のある地域や物件を選び、詳細な調査ができるかと思います。
以上が、固定資産の価値を調べるための手順でございます。
何か分からないことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
どうぞお役立てください。