固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、固定資産税の評価額を算出するための基準となる数字です。
この路線価は、市町村（東京都の場合は区）によって3年ごとに設定され、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%を基準としています。
また、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
相続税路線価との違い
一般的に「路線価」と言われるときは、相続税路線価を指すことが多いですが、実は固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価では、公示価格の80%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップから確認することができます。
具体的な調べ方を以下に詳しく説明します。
まず、インターネットで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
公式サイトにアクセスできたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選びます。
次に、調査したい地域をクリックします。
同意の内容を確認し、地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
もしくは、サイトの住所検索に住所を入力して、調査したい町名まで直接移動することもできます。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
地図上の数字は土地の評価額を示しています
地図を見ていると、目的の土地が見つかりましたね。
一つ気になるのは、その土地に接している道路に表示されている数字です。
この数字は、その土地の評価額を示しています。
評価額は土地の価値を表しており、数字が大きければ大きいほど高い価値を持っているということです。
この数字は、1平方メートルあたりの評価額を示しています。
つまり、その土地の1平方メートルあたりの価値が、数字の値で表されています。
例えば、地図上で数字が「200000」と表示されていれば、その土地の1平方メートルあたりの評価額は20万円であることがわかります。
評価額の数字を確認することで、その土地の価値や立地条件をより具体的に把握することができます。