土地の選び方
良い生活環境を手に入れるためには、住宅を建てる土地選びが非常に重要です。
しかし、土地にはたくさんの要素があり、全てを自分で確認するのは難しい場合もあります。
そのような場合には、”分譲地”と呼ばれる選択肢を検討することもおすすめです。
今回は、分譲地の利点と欠点について詳しく説明します。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地とは？
一般的な宅地との違い
分譲地は、通常の宅地とは異なる仕組みを持っています。
基本的な考え方を理解しましょう。
分譲地は、不動産会社がまとめて敷地を購入し、区画に分けて一般に販売している土地のことです。
例えば、大きな面積を持つ農地や山林など、個人で扱うのが難しい土地を不動産会社や開発業者が購入し、整備や改良を施した後に販売しています。
宅地は、建物を建てられる土地やその敷地を指し、地目（土地を使用状況で分類したもの）のことです。
それに対して、分譲地は、複数の区画に分けられて販売される土地を指します。
そして、分譲地に建築された住宅は、「分譲住宅」と呼ばれることもあります。
分譲地の利点
生活インフラの整備
分譲地には通常の宅地にはない多くの利点があります。
以下、5つのポイントを紹介します。
1. 生活インフラの整備
分譲地は、不動産会社などによって購入され、整備されています。
そのため、水道や電気、ガスなど、快適な生活に欠かせないインフラが整備されています。