家を購入する際には「住宅ローン減税」という特典があります

家を購入する際には「住宅ローン減税」という特典があります
家を購入する際には、いくつかの優遇制度が存在しますが、その中でも特にお得なものが「住宅ローン減税」制度です。
この制度について初めて聞く方や詳細を知らない方にも、分かりやすく説明いたします。
また、減税制度は自動的に適用されるものと手続きが必要なものがありますが、ハウスメーカーや関係者から手続きが必要な旨を伝えられることは少なく、さらには期間限定のものも多いです。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万、時には何百万も損をした人がいました。
家の購入価格は最低でも数千万円にもなりますので、減税額も非常に大きくなるのです。
知っておいていただきたいのが、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」という制度です。
「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について、詳しく説明いたします。
「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間にわたり、所得税から差し引かれる制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用負担を緩和するために導入された制度です。
「住宅ローン減税」とは
「住宅ローン減税」とは正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度であり、その中でも減税額が最も大きくなる可能性がありますので、しっかりと理解しておく必要があります。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、納税する所得税から差し引くことができます。
具体的に言うと、年に納める所得税から、ローンの残高に応じた一定額を返還してもらえる仕組みです。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
「住宅ローン減税」を受けるための条件
「住宅ローン減税」を受けるための主な条件について見てみましょう。
この制度を利用するためには、以下の条件を満たす必要があります。
– 住宅ローンがあること – 借入金の利用目的が住宅購入または建築であること – 借入年数が10年以上であること – 借入金額が一定の上限を超えていないこと
「住宅ローン減税」の手続き方法
「住宅ローン減税」を受けるためには、まず初年度には確定申告を行う必要があります。
確定申告の際には、住宅ローン控除の欄に必要事項を記入し、提出することで手続きが完了します。
それ以降は、年次所得税の申告書にも借入状況や借入残高を記載する必要があります。
減税の具体的な金額は、所得税との関係で決まるため、税務署からの通知を受け取るまで具体的な金額は分かりません。
このため、期限を守り、手続きを忘れないように注意が必要です。
以上が「住宅ローン減税」の手続き方法になります。
初年度の確定申告時に提出が必要な書類は少し面倒ですが、2年目以降は年末調整で控除が受けられますので心配ありません
入居し、翌年になると確定申告の時期がやってきます。
初年度の確定申告では、いくつかの書類を税務署に提出する必要があります。
これは少々面倒な手続きかもしれませんが、心配しないでください。
なぜなら、初年度のみ書類を提出する必要があり、2年目以降は年末調整で手続きを済ませることができるからです。
給与所得者の場合、年末にさしかかると銀行から「残高証明書」という書類が送られてきます。
この書類は勤め先に提出する必要があります。
年末調整によって控除を受けるためには、この書類が必要なので忘れずに提出しましょう。