住宅ローン控除の要件

住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
1. 住宅ローンの返済期間が10年以上であること 住宅ローンの返済期間は最長で10年間となります。
この期間内であることが必要です。
2. 年末の住宅ローンの残高の1％が控除されること 年末の住宅ローンの残高によって、控除される金額が決まります。
一般的な新築住宅の場合、年末の住宅ローンの残高の1％が400万円までとなります。
認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は500万円まで控除されます。
3. 実際に控除される金額は所得税額の上限であること 控除される金額は、納めている所得税額の上限となります。
年末の住宅ローン残高が4000万円を超えていても、実際に納めた所得税が20万円であれば、控除されるのは20万円となります。
4. いくつかの要件を満たす必要があること 住宅ローン控除を受けるためには、年収の一定額以上、住宅ローンの返済期間が10年以上、購入した家の床面積が一定以上などの要件を満たす必要があります。
これらの要件を確認しておくことが重要です。
以上が、住宅ローン控除を受けるための要件です。
要件を満たすことができれば、自分の住宅ローンに関する支払いの一部を所得税から控除することができます。
事前に要件を確認し、控除を受けるための準備をすることが大切です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
住宅ローン控除の要件とは？
1. 借り入れている住宅ローンの返済期間が10年以上であること。
2. 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自分自身の居住用にしていること。
3. 住宅を取得した後、入居し、その後も引き続き住んでいること。
4. 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること。
5. 自分自身が居住用として取得した物件であること。
6. 入居した年とその前後の２年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと。
また、中古住宅の場合は上記の要件に加えて、以下の要件も満たす必要があります。
1. マンションなどの耐火建築物であれば築25年以内、耐火建築物以外であれば築20年以内であり、または一定の耐震基準に適合していること。
2. 親族などからの購入ではないこと。
3. 贈与された住宅ではないこと。
住宅ローン控除を受ける場合、所得税からの控除ができない額は住民税からも控除されることになります。