新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ際には、立地をはっきりと明確にすることが重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
一戸建てを選ぶ際の立地のポイントとして意識しておきたい点が、以下の３つです。
1. エリアと利用する路線: 立地の条件を絞り込むためには、まずは住みたい都道府県を決め、その中で具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
物件探しの際には、不動産ポータルサイトの利用が便利です。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換えの数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大３つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
2. 駅までの徒歩所要時間: おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間のことで、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
3. 周辺環境と治安: 立地の選び方のポイントとしては、周辺環境と治安も重要な要素です。
住んでいる地域の周辺には、スーパーや商業施設、公園などの生活に便利な施設があるかどうかを確認しましょう。
また、治安の面でも安心して暮らせるかどうかをチェックしましょう。
近隣の犯罪情報や防犯対策の取り組みなどを調べて、安全な環境で家族が暮らせる場所を選びましょう。
以上が、新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方の詳細な説明でした。
立地は家族の生活に大きく影響するため、慎重に選ぶことが重要です。
理想的な徒歩所要時間を考慮して、移動距離を決定しましょう。