マンション駐車場の基準と種類について
まず、マンションの駐車場の基準について説明します。
建築基準法では、マンションにおいて駐車場を設置する義務はありません。
ただし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。
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例えば、東京23区の場合、商業地域に立つマンションでは、基準床面積350平方メートルごとに1台の駐車場が設けられることが一般的です。
一方、大阪市では、商業地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
そして、郊外ではさらに駐車場の設置基準が厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数がマンションの戸数に対して足りない場合もありますので、そういった点には注意が必要です。
それでは、駐車場の種類について説明します。
一般的な駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上が、マンションの駐車場に関する基準と種類、さらに注意すべき点についての詳細な説明です。