名古屋市で一軒家やマンションを購入したけれども、転勤や地元への帰郷などで、不動産を手放さなければならなくなる場合もあるかもしれません。
不動産を売却する際には、税金がかかると聞いたことがある方も多いかもしれませんが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳しく知らない方もいるでしょう。
この文章では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しく説明しますので、是非ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類は、主に以下の3つです。
それぞれ詳しく説明していきます。
印紙税
印紙税とは、不動産の売買契約時に必要となる書類にかかる税金です。
売買契約書などの書類に収入印紙を貼って割印することで支払うことができます。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なり、2024年3月31日までの期間は、軽減税率が適用されます。
従って、売却を考えている場合には、早めの売却を検討することがおすすめです。
税額は、1,000万円から5,000万円までの売却価格では1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
売却によって得られる金額と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際には、買い手を自分で探すこともできますが、一般的には不動産会社に売却の仲介を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市内で不動産の売買を検討している方におすすめなサービスがあります。
それが、「ゼータエステート」という不動産仲介会社です。
この会社では、売却が完了するまで仲介手数料を半額にするキャンペーンを実施しています。
つまり、物件が売れるまでの間、通常よりもお得に手数料を支払うことができるのです。
このサービスを利用することで、不動産売却にかかるコストを節約できますし、売れるまでの期間も安心してサポートしてもらえるので、安心して利用することができます。
お住まいの物件の売却を考えている方は、ぜひこのキャンペーンを活用してみてください。