名古屋市西区に居住されている方々は、引っ越しや相続などの機会において、不動産を売却する可能性を考えられているかもしれませんね。
不動産の売却というのは、多くの方にとって未経験の方も多く、何を最初に進めていいか戸惑ってしまうこともあります。
このコンテンツでは、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域の特徴などについて詳しくご案内します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を確認することで、具体的に何から始めていけば良いのかが明確になるでしょう。
相場や地域の特徴を理解していないと、適正な価格で不動産を売却するのは難しいため、事前に調査しておくことが重要です。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場や跡地など、様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、今後のリニア中央新幹線開通も影響を及ぼすことが予想されるため、市場価格も変動しています。
高額で不動産を売却するためには、需要を事前に把握することが有益です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて紹介いたします。
名古屋市西区には2023年10月1日時点で人口が151,108人、世帯数が76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業地や工場地帯も存在しています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園などがあり、需要の高い地域として知られています。
名古屋市西区は庄内川を境に北と南で特性が異なります。
北部は工場や住宅地が主体であり、一方南部は住宅地と商業地が融合し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価が上昇している背景には、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を及ぼしています。
特に南部では、住所に名古屋市西区名駅〇丁目と記載があるように、名古屋駅に近接しているため、特に影響を受けています
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩で約12分の場所に2021年10月27日に開業しました。
最近は、新型コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、不動産の購入意欲が少し鈍ってきています。
そのため、不動産市況は比較的安定しており、需要が高い地域は特に問題ありませんが、需要が少ない地域では地価が下がる可能性も考えられるため、投資物件の売却を検討してみることも重要です。