離婚後の不動産売却に必要な手続きとタイミングについて詳しく解説します
名古屋市内でご自身と元パートナーとの名義で購入した家を、離婚によって売却しなければならない状況に直面することがあります。
この場合、家を簡単に売却することは容易ではありません。
離婚による家の売却を検討する際、売却するタイミングには主に二つの選択肢があります。
それは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかということです。
どちらのタイミングも売却は可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットが存在します。
離婚前に売却する方法には、以下の2つのメリットがあります。
まず、不動産の売却には時間と手間がかかるため、離婚後に相手とのやり取りがストレスとなる可能性があります。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
このストレスを避けたい方には、離婚前に売却することがおすすめです。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月程度の時間がかかることが予想されるため、離婚を先送りすることが前提となります。
一方、離婚後に売却する方法には、以下の2つのメリットがあります。
時間をかけて家を売却するメリット
不動産を売る際には、高値で売るためには時間をかけることが重要です。
しかし、離婚や他の理由により時間を取れない方もいます。
このような場合、離婚後にゆっくりと家を売却することがおすすめです。
離婚手続きや他の事務手続きに追われる中では、家の売却手続きを行う時間を確保するのが難しいこともあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の要望にすぐに応じてしまい、希望価格よりも安い金額で売却する可能性があります。
そのため、高値で売却したい場合は、離婚後にじっくりと売却準備を進めることが大切です。
ただし、家を長期間放置しているとトラブルが生じるリスクもあるため、売却準備はできるだけ早めに始めるようにしましょう。